Земля в классификаторе. В ожидании новых правил использования земельных участков

Эксперты ожидают не только изменений в правовом регулировании на земельном рынке, но и юридических коллизий из-за разных сроков вступления в силу нововведений

С конца декабря в России начинает работать Федеральный классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Документ, как это часто бывает, не только меняет правовое регулирование на земельном рынке, но и создает ряд юридических коллизий.

Классификатор, который, по сути, является частью обновляемого сегодня земельного законодательства, устанавливает закрытый перечень видов разрешенного использования участков. Для размещения магазина детских товаров или отделения банка – подобное можно нередко встретить в документах, утвержденных местными властями.

На федеральном уровне обещают, что все будет более жестким и четким. Скажем, крупными буквами – жилая застройка, мелкими – среднеэтажная жилая застройка, и никаких интерпретаций со стороны бизнеса.

Конечно, разногласия в формулировках классификатора и градостроительных регламентов, принятых на местах, могут создать проблемы. Но ненадолго, считает юрист практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры» Андрей Кулаков.