Старая история. Офисы от редевелоперов на новый лад
Лента новостей
Объекты редевеломпента могут составить конкуренцию офисам класса А. Все зависит от целей арендаторов. По крайней мере, по местоположению они могут выигрывать у высшего сегмента
За первую половину этого года в Москве офисов класса A и B появилось на 36% больше, чем в прошлом году. И, кстати, с 2009 года это рекордный показатель. А вот арендаторы совсем не активны: и запрашиваемая ставка с 2013 года стабильно снижается, и объем нового спроса падает, да и переезжать компании не торопятся.
Это, так сказать, общие проблемы. А ведь у каждого арендатора есть и свои, локальные. Предположим, нужен приличный офис в центре города, но вакантные площади сосредоточены в основном в Москва-Сити, а найти что-то более камерное сложно, и искать, скорее всего, придется в сегменте редевелопмента. Он, конечно, не дает старым зданиям право занять место в списке офисов класса A, но, как уверяет глава департамента продаж компании STONE HEDGE Анастасия Малкова, арендаторов это не смущает.
